九游九游娱乐官方:
最新消息：华润置地上海首个瑞系高端项目「华润外滩瑞府」二批次加推建面约124-330㎡大平层！过会均价14.83万/㎡目前仅余少量房源在售！
此次新品阵容诚意十足，建面约195/240㎡4房新品首次亮相，同时还有一批次备受追捧的建面约123/164㎡3-4房明星户型。
毫不夸张的说，今年已完成的土拍中和非集中出让宅地中诞生的“地王”更是过去几年之和。
从区域到全国，再到全球总价地王，上海在短短半年内频繁刷新着土地成交记录。
据不完全统计，今年上半年，上海总价3000万及以上的新房成交超过了1096套，跟2017-2023年的中等水准比，交易量大增214%（数据来源：米宅）！
粗略估算，其中内环占比高达85%以上，每一组认筹和开盘数据，都无不彰显财富巨擘对其的超高青睐度和认可度。
但一边是价值认同，另一边却是市场的更高期待和品质的极致内卷，伴随而来的就是整个内环的价格上涨。
再加上今年户型改善需求明显，总价起点也有了明显的跳级，内环典型新房起步200㎡+，总价起点已经接近4000万，买入门槛再次拔高！
但好消息是，外滩瑞府首批过会价格仅约14.78万/㎡！堪称今年内环豪宅的质价比TOP1！不负众望，火热售罄！
首批没有买到的朋友接下来可以着重关注一下，二批次主力户型为建面约120-240㎡3-4房，均价14.83万/㎡，目前仅余少量房源在售！
而北向位置，就是社区内部面积约3000㎡的中央花园，华润有效利用了楼栋布局和市区边界之间的小组团，融入中央花园，场景丰富度远超绝大多数豪宅：
这次外滩瑞府做了一个宽度达到50米，深谙文化传承之深意、以风貌建筑为基底的门头：
向下，是风貌的基座，向上，是砖石、铝板、玻璃组合而成的现代摩天大楼，这种独特的向上生长式设计，外滩瑞府售楼处电话：代表的不止是传统到现代的过渡，更是历史与新生的碰撞和融合。
进入小区之后，在景观组团的簇拥之下，是绿荫之中的归家线路和艺术馆似的泛会所，从效果图就可以看出来，外滩瑞府售楼处电话：类似的设计元素，在上海出现最多的就是汤臣一品和翠湖这样的顶豪。
空间、尺度感频繁被提及，顶豪的起步面积习惯性设置为200㎡+，部分改善房源的四房门槛也提到了180㎡+。
六批次土拍中诞生的绿城北外滩地王，预计最小面积约200㎡，起步总价就要接近4000万！外滩瑞府售楼处电话：
而外滩瑞府受制于中小套面积要求，设置了约123㎡三房和约164㎡四房，将三房预算控制在了约1545万起步，外滩瑞府售楼处电线万起步，直接拆掉了市区豪宅的买入门槛。
外滩瑞府售楼处电线㎡的四房，在已拥有了足够阔绰面积的前提下，同时将空间利用率发挥到了极致。外滩瑞府售楼处电话：
外滩瑞府售楼处电话：特别是笔者自己亲身看过两个开放样板间后，建面约164㎡的四房几乎可以说从户型设计、实用细节、装标配置、体感尺度全部拉满，堪称内环户型中真正的“六边形战士”。
外滩瑞府售楼处电话：这是一个正四房两厅两卫，甚至带家政间、主卧独立衣帽间的超级年度终极改善户型！外滩瑞府售楼处电话：
宽境阳台、客餐一体，全域贯通配合香奈儿高奢风，呈现超大尺度家庭公共空间；外滩瑞府售楼处电话：
每个独立房间体感尺度相当惊人，配合全屋飘窗，实用性超强，主卧在留出足够空间甚至还配备有独立衣帽间（通常200㎡+豪宅才有的配置）；
外滩瑞府售楼处电话：公卫也做到了上海首家4分离设计，公共卫生间 + 独立家政间的配置，将干湿、噪音、家政间全部分离，不仅实用性增强，外滩瑞府售楼处电话：也最大限度上释放了阳台和其他生活空间，当然，我们在样板间能看到的洗衣机和烘干机，也会在未来交付时一并赠送！
厨房更是拥有别墅级大空间，通铺中央空调、地段，更不可思议的是交付的奢石大岛台。
总价2200万左右的起步价格，买这样约164㎡的四房，既有足够空间留给家人，又有超强功能实用性。就是上海终极改善居住需求的巨佳选择！外滩瑞府售楼处电线°转角阳台，左手咖啡机蒸汽袅袅，右手黄浦江货轮鸣笛，阳光从3.8米宽飘窗倾泻而入，瞬间激活多巴胺。
户型不仅实现了全屋几乎所有的空间都做了飘窗之后，还给每个卧室都留足了3米以上的面宽，保证了主卧，次卧、客卧均好的居住空间和尺度，也在逐步提升采光和视野感受。
：三开间朝南+LDKB一体化设计+全卧室飘窗，主卧套房私密，独立卫浴+衣帽间，270°转角飘窗阻隔外界视线；
外滩瑞府售楼处电线㎡户型的还有两个很明显的设计优势：“连贯的表达南北通空间”、“市面上近似面积中的最强收纳空间”
第一，厨房除了外墙，室内部分没有承重墙设计，与客厅餐厅的连贯性更强，南北通透度也会越来越明显；外滩瑞府售楼处电话：
第二，客厅、阳台、餐厅、厨房、卧室，卫生间每一个独立空间都考虑到了收纳细节，这个突破，华润在上海是独一家（翡雲悦府、外滩瑞府的收纳空间都是上海新房中非常少见的）。
加上这个户型其实是完全动静分离的设计，家政空间不影响休息空间，私密性方面也能得到保证。
其实项目凭借“距外滩仅1公里”，以及“14.78万/㎡的过会价格”就足以闭眼入。
先说北外滩本身，在2020年世纪规划之后，今年刚刚五周年，这片4平方公里的土地已经初具规模。外滩瑞府售楼处电话：
陆家嘴从规划到落成用了20年，外滩至今仍在大规模城市更新，而北外滩“五年塑功能、十年基本建成（2020年《北外滩地区控制性详细规划》）”，足以见其魄力和造城能力。外滩瑞府售楼处电线年全面竣工后，北外滩将会和陆家嘴、外滩一起，承担起
也就相当于，外滩瑞府选址其实坐拥的是外滩、北外滩、陆家嘴三个上海顶级商办资源高度聚集的核心区。外滩瑞府售楼处电话：两个区域的紧密相连和互通，相当于将外滩的商办繁华直接纳入自身的价值体系，形成外滩+北外滩模式下从未有过的资源吸附力。外滩瑞府售楼处电话：
将外滩生活半径压缩至步行可达，为高净值人群提供“资产避险+圈层跃迁”的双重解决方案。外滩瑞府售楼处电话：
在经济环境不振的当下，外滩1公里豪宅「外滩瑞府」正在构筑居住和资产的双重安全边际！
近日，广州市荔湾区坑口片区（首期范围）控制性详细规划经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第三十次会议审议通过。
坑口城中村改造范围147.71公顷，本次规划在片区整体谋划基础上，优化路网结构、河涌水系、城市绿地等主要布局，在符合总体空间布局的前提下，根据“片区—单元—地块”传导要求、城中村改造计划、复建安置需求、15分钟生活圈配置等要素，综合确定首期范围内6个近期开发地块的规划要求。
坑口片区地处白鹅潭商务区，是支撑白鹅潭建设成为广州西部主引擎和世界级地标商圈的重要节点。规划依托广佛同城和聚龙湾启动区发展契机，提出“聚势融湾·创智营城”的规划愿景。本次优先稳定6个近期开发地块的用地性质和规划指标。
规划提出构建“一链三脉多片”的开敞空间体系，沿组团生态廊道和河涌水系，建设一条4公里长的生态共享绿链和三条生态绿脉，作为开敞空间的骨架，串联多处社区组团的开敞空间，延展形成辐射全域的公共空间网络。
规划衔接产业高质量发展评估报告，坑口片区着力打造总部经济中心，做实智能智造、工业设计两大核心产业，联动发展生产性服务业、品质消费、绿色建筑与设计、新兴起的产业等，拟搭建“1+2+N现代产业体系”。同时结合广州聚龙湾太古里项目，梳理坑口产业空间诉求，打造城市超级产业中心。
